Pendahuluan

Sewa diterima di muka merupakan salah satu topik penting dalam akuntansi yang sering muncul dalam ulangan, ujian sekolah, hingga ujian perguruan tinggi. Materi ini berkaitan langsung dengan konsep jurnal penyesuaian dan prinsip akrual, sehingga membutuhkan pemahaman yang baik agar tidak terjadi kesalahan pencatatan.

baca juga:Membeli Laptop atau Tablet untuk Belajar dengan Dana PIP, Apakah Cukup?

Banyak siswa masih keliru dalam menentukan apakah penerimaan sewa harus dicatat sebagai pendapatan atau kewajiban. Oleh karena itu, artikel kumpulan contoh soal sewa diterima di muka dan cara pencatatannya ini disusun untuk membantu memahami konsep, langkah pencatatan, serta penyelesaian soal secara sistematis dan mudah dipahami.

Pengertian Sewa Diterima di Muka

Sewa diterima di muka adalah penerimaan uang sewa yang belum sepenuhnya menjadi hak perusahaan pada saat kas diterima. Karena jasa sewa belum diberikan seluruhnya, maka penerimaan tersebut dicatat sebagai kewajiban, bukan langsung sebagai pendapatan.

Dalam laporan keuangan, sewa diterima di muka termasuk dalam kelompok liabilitas, karena perusahaan masih memiliki kewajiban memberikan jasa sewa di masa mendatang.

Ciri-Ciri Sewa Diterima di Muka

Beberapa ciri utama sewa diterima di muka antara lain:

• Uang diterima sebelum masa sewa berakhir
• Dicatat sebagai kewajiban pada awal transaksi
• Akan berkurang seiring berjalannya waktu
• Diakui sebagai pendapatan secara bertahap

Ciri-ciri ini menjadi dasar dalam menentukan perlakuan akuntansi yang tepat.

Cara Pencatatan Sewa Diterima di Muka

Dalam praktik akuntansi, terdapat dua pendekatan pencatatan sewa diterima di muka.

Pendekatan kewajiban
Seluruh penerimaan sewa dicatat sebagai sewa diterima di muka, kemudian disesuaikan pada akhir periode.

Pendekatan pendapatan
Penerimaan sewa langsung dicatat sebagai pendapatan, lalu dilakukan penyesuaian untuk bagian yang belum menjadi hak.

Pendekatan kewajiban lebih sering digunakan dalam pembelajaran karena lebih sesuai dengan prinsip kehati-hatian.

Jurnal Umum Sewa Diterima di Muka

Saat menerima uang sewa:
Kas
Sewa diterima di muka

Saat penyesuaian:
Sewa diterima di muka
Pendapatan sewa

Kumpulan Contoh Soal Sewa Diterima di Muka dan Cara Pencatatannya

Contoh Soal 1

Pada tanggal 1 Januari 2024, PT Sejahtera menerima uang sewa kantor sebesar Rp12.000.000 untuk masa sewa 12 bulan. Perusahaan menutup buku pada 31 Desember 2024.

Buat jurnal penerimaan dan jurnal penyesuaian.

Pembahasan:

Saat penerimaan uang:
Kas Rp12.000.000
Sewa diterima di muka Rp12.000.000

Pendapatan per bulan:
Rp12.000.000 ÷ 12 = Rp1.000.000

Karena seluruh masa sewa telah berakhir, jurnal penyesuaian:
Sewa diterima di muka Rp12.000.000
Pendapatan sewa Rp12.000.000

Contoh Soal 2

Pada 1 April 2024, CV Makmur menerima sewa ruko sebesar Rp9.000.000 untuk 9 bulan. Periode akuntansi berakhir 31 Desember 2024.

Tentukan jurnal penyesuaian.

Pembahasan:

Pendapatan sewa per bulan:
Rp9.000.000 ÷ 9 = Rp1.000.000

Masa sewa terpakai April–Desember:
9 bulan × Rp1.000.000 = Rp9.000.000

Jurnal penyesuaian:
Sewa diterima di muka Rp9.000.000
Pendapatan sewa Rp9.000.000

Contoh Soal 3

Pada 1 Oktober 2024, perusahaan menerima uang sewa sebesar Rp6.000.000 untuk masa sewa 12 bulan. Periode akuntansi berakhir 31 Desember 2024.

Buat jurnal penyesuaian.

Pembahasan:

Pendapatan per bulan:
Rp6.000.000 ÷ 12 = Rp500.000

Masa sewa terpakai Oktober–Desember:
3 bulan × Rp500.000 = Rp1.500.000

Jurnal penyesuaian:
Sewa diterima di muka Rp1.500.000
Pendapatan sewa Rp1.500.000

Sisa sewa diterima di muka:
Rp6.000.000 − Rp1.500.000 = Rp4.500.000

Contoh Soal 4

PT Jaya mencatat penerimaan sewa gedung sebesar Rp24.000.000 pada 1 Juli 2024 sebagai pendapatan sewa. Masa sewa adalah 12 bulan. Periode akuntansi berakhir 31 Desember 2024.

Buat jurnal penyesuaian yang benar.

Pembahasan:

Pendapatan sewa per bulan:
Rp24.000.000 ÷ 12 = Rp2.000.000

Pendapatan yang seharusnya diakui hingga Desember:
6 bulan × Rp2.000.000 = Rp12.000.000

Pendapatan dicatat terlalu besar:
Rp24.000.000 − Rp12.000.000 = Rp12.000.000

Jurnal penyesuaian:
Pendapatan sewa Rp12.000.000
Sewa diterima di muka Rp12.000.000

Contoh Soal 5

Sewa diterima di muka sebesar Rp18.000.000 untuk masa sewa 18 bulan diterima pada 1 Maret 2024. Periode akuntansi berakhir 31 Desember 2024.

Tentukan saldo sewa diterima di muka.

Pembahasan:

Pendapatan per bulan:
Rp18.000.000 ÷ 18 = Rp1.000.000

Masa sewa terpakai Maret–Desember:
10 bulan × Rp1.000.000 = Rp10.000.000

Sisa sewa diterima di muka:
Rp18.000.000 − Rp10.000.000 = Rp8.000.000

Saldo sewa diterima di muka adalah Rp8.000.000.

Contoh Soal 6 (Tipe Ujian)

Perusahaan menerima uang sewa Rp4.800.000 untuk 12 bulan pada 1 September 2024. Periode akuntansi berakhir 31 Desember 2024. Berapa pendapatan sewa yang diakui?

Pembahasan:

Pendapatan per bulan:
Rp4.800.000 ÷ 12 = Rp400.000

Masa sewa terpakai September–Desember:
4 bulan × Rp400.000 = Rp1.600.000

Pendapatan sewa yang diakui adalah Rp1.600.000.

Kesalahan yang Sering Terjadi dalam Pencatatan

Beberapa kesalahan umum antara lain:

• Mengakui seluruh penerimaan sebagai pendapatan
• Salah menghitung jumlah bulan sewa
• Tidak membuat jurnal penyesuaian
• Salah menentukan periode akuntansi

Kesalahan ini dapat menyebabkan laporan keuangan tidak mencerminkan kondisi yang sebenarnya.

Tips Mudah Mengerjakan Soal Sewa Diterima di Muka

Agar lebih mudah, lakukan langkah berikut:

• Tentukan lama masa sewa
• Hitung pendapatan per bulan
• Tentukan periode yang sudah terpakai
• Buat jurnal penyesuaian sesuai hasil perhitungan

Dengan langkah ini, soal sewa diterima di muka dapat diselesaikan dengan cepat dan akurat.

Manfaat Mempelajari Sewa Diterima di Muka

Memahami sewa diterima di muka bermanfaat untuk:

• Menguasai jurnal penyesuaian
• Memahami prinsip akrual
• Menyusun laporan keuangan dengan benar
• Meningkatkan kesiapan menghadapi ujian akuntansi

Baca juga:Mahasiswa Universitas Teknokrat Indonesia Juara Nasional Lomba Karya Ilmiah RnDC 2025

Penutup

Melalui kumpulan contoh soal sewa diterima di muka dan cara pencatatannya ini, diharapkan siswa dan mahasiswa mampu memahami konsep sewa diterima di muka secara menyeluruh serta mampu mengerjakan soal-soal ujian dengan benar dan percaya diri. Kunci keberhasilan terletak pada pemahaman alur waktu sewa dan konsistensi latihan soal.

Penulis:Dheana