Contoh Soal Operating Lease Lengkap dengan Pembahasan

Operating lease adalah salah satu konsep penting dalam akuntansi dan manajemen keuangan yang sering muncul di ujian maupun dalam praktik bisnis sehari-hari. Konsep ini menjadi dasar dalam memahami bagaimana perusahaan menyewa aset tanpa harus membeli secara langsung, sehingga memengaruhi laporan keuangan, perencanaan anggaran, dan strategi pajak.

Artikel ini menyajikan contoh soal operating lease lengkap dengan pembahasan yang mudah dipahami, cocok untuk mahasiswa akuntansi, manajemen, maupun peserta ujian sertifikasi. Artikel ini SEO friendly dan membahas mulai dari pengertian, jenis, perhitungan, hingga soal latihan dengan jawaban dan penjelasan.

Baca juga:Kumpulan Contoh Soal Modulasi Gelombang untuk SMA dan

Pengertian Operating Lease

Operating lease adalah kontrak sewa jangka pendek atau jangka panjang di mana penyewa (lessee) menggunakan aset milik pihak lain (lessor) tanpa memiliki kepemilikan aset tersebut. Ciri utama operating lease adalah:

• Aset tidak dicatat sebagai kepemilikan lessee.
• Pembayaran sewa dicatat sebagai biaya operasional.
• Risiko dan manfaat kepemilikan tetap berada pada lessor.
• Umumnya digunakan untuk peralatan, kendaraan, gedung, atau mesin yang nilainya cepat turun.

Operating lease berbeda dengan finance lease atau capital lease, di mana lessee dianggap memiliki sebagian besar risiko dan manfaat kepemilikan aset, sehingga aset dan kewajiban dicatat di neraca.

Pentingnya Memahami Operating Lease

Memahami operating lease penting karena:

• Membantu perusahaan merencanakan anggaran dan arus kas.
• Mengoptimalkan penggunaan aset tanpa harus membeli.
• Memengaruhi laporan laba rugi karena pembayaran sewa dicatat sebagai beban operasional.
• Memberikan fleksibilitas dalam pengelolaan aset jangka panjang.
• Digunakan dalam audit, akuntansi, dan analisis laporan keuangan.

Contoh Soal Pilihan Ganda Operating Lease

Soal 1

Ciri utama operating lease adalah …
A. Aset dicatat sebagai milik lessee
B. Risiko kepemilikan tetap pada lessor
C. Membutuhkan pembayaran di muka seluruh nilai aset
D. Menghasilkan penyusutan di laporan lessee
Pembahasan: Operating lease tidak mencatat aset sebagai milik penyewa, dan risiko tetap pada lessor. Jawaban: B

Soal 2

Pembayaran sewa dalam operating lease dicatat sebagai …
A. Aset tetap
B. Kewajiban jangka panjang
C. Beban operasional
D. Pendapatan ditunda
Pembahasan: Karena lessee tidak memiliki aset, pembayaran sewa dicatat sebagai biaya operasional. Jawaban: C

Soal 3

Salah satu contoh aset yang sering disewakan dengan operating lease adalah …
A. Tanah
B. Gedung kantor
C. Kendaraan perusahaan
D. Semua jawaban benar
Pembahasan: Operating lease umum untuk kendaraan, peralatan, atau gedung, tergantung kontrak. Jawaban: D

Soal 4

Perbedaan utama finance lease dengan operating lease adalah …
A. Operating lease lebih mahal
B. Finance lease mencatat aset dan kewajiban di neraca
C. Finance lease tidak ada risiko kepemilikan
D. Operating lease selalu jangka panjang
Pembahasan: Finance lease mencatat aset dan kewajiban di neraca, sedangkan operating lease tidak. Jawaban: B

Soal 5

Manfaat utama operating lease bagi perusahaan adalah …
A. Mengurangi biaya operasional
B. Fleksibilitas penggunaan aset tanpa membeli
C. Memperbesar aset di neraca
D. Menghilangkan kewajiban pajak
Pembahasan: Operating lease memungkinkan perusahaan menggunakan aset tanpa membelinya, memberikan fleksibilitas anggaran. Jawaban: B

Soal 6

Jika perusahaan menyewa mesin dengan operating lease, maka dalam laporan keuangan …
A. Mesin dicatat sebagai aset tetap
B. Pembayaran sewa dicatat sebagai beban
C. Mesin disusutkan setiap tahun
D. Tidak ada pengaruh terhadap laporan laba rugi
Pembahasan: Pembayaran sewa dicatat sebagai beban operasional. Jawaban: B

Soal 7

Salah satu risiko yang tetap berada pada lessor dalam operating lease adalah …
A. Risiko kerusakan aset
B. Risiko pembayaran sewa
C. Risiko pendapatan perusahaan
D. Risiko pajak perusahaan
Pembahasan: Risiko kepemilikan aset tetap pada lessor, termasuk kerusakan atau depresiasi. Jawaban: A

Soal 8

Perjanjian operating lease umumnya …
A. Selalu lebih dari umur ekonomis aset
B. Tidak memerlukan pembayaran sewa
C. Jangka waktu lebih pendek dari umur ekonomis aset
D. Membuat lessee memiliki aset
Pembahasan: Operating lease biasanya jangka pendek dibanding umur ekonomis aset. Jawaban: C

Soal 9

Pembayaran sewa operating lease dalam laporan laba rugi dicatat pada …
A. Pendapatan
B. Beban bunga
C. Beban operasional
D. Investasi
Pembahasan: Dicatat sebagai beban operasional. Jawaban: C

Soal 10

Salah satu alasan perusahaan menggunakan operating lease adalah …
A. Memiliki aset tanpa risiko kepemilikan
B. Mengurangi pajak secara langsung
C. Mengubah beban menjadi aset tetap
D. Menghapus biaya operasional
Pembahasan: Operating lease memungkinkan perusahaan menggunakan aset tanpa menanggung risiko kepemilikan. Jawaban: A

Contoh Soal Isian dan Uraian Operating Lease

Soal 1

Jelaskan perbedaan antara operating lease dan finance lease!
Pembahasan:
Operating lease: aset tidak dicatat di neraca, risiko kepemilikan tetap pada lessor, pembayaran dicatat sebagai beban operasional.
Finance lease: aset dicatat di neraca, risiko kepemilikan sebagian atau seluruhnya di lessee, pembayaran terdiri dari bunga dan pokok.

Soal 2

Sebutkan keuntungan operating lease bagi perusahaan!
Pembahasan:

• Fleksibilitas penggunaan aset
• Tidak menambah aset dan kewajiban di neraca
• Mudah dalam perencanaan anggaran
• Memungkinkan upgrade aset tanpa membeli

Soal 3

Jika perusahaan menyewa mobil dengan biaya Rp 5.000.000 per bulan selama 2 tahun melalui operating lease, bagaimana pencatatan akuntansinya?
Pembahasan: Setiap bulan, perusahaan mencatat beban operasional sewa sebesar Rp 5.000.000. Tidak ada aset atau kewajiban tambahan di neraca.

Soal 4

Apa risiko yang tetap ditanggung oleh lessor dalam operating lease?
Pembahasan: Kerusakan aset, depresiasi nilai aset, dan biaya pemeliharaan tergantung kontrak.

Soal 5

Sebuah perusahaan menyewa peralatan kantor selama 3 tahun dengan biaya Rp 12.000.000 per tahun melalui operating lease. Hitung total biaya yang dicatat sebagai beban operasional.
Pembahasan: Total biaya = 3 × Rp 12.000.000 = Rp 36.000.000

Contoh Soal Perhitungan Operating Lease

Soal 1

Perusahaan menyewa mesin melalui operating lease dengan biaya Rp 20.000.000 per tahun selama 5 tahun. Hitung total beban operasional yang harus dicatat.
Pembahasan: Total beban = 5 × 20.000.000 = Rp 100.000.000

Soal 2

Jika perusahaan membayar sewa Rp 2.000.000 per bulan melalui operating lease selama 3 tahun, hitung total biaya yang dicatat di laporan laba rugi.
Pembahasan: Total bulan = 3 × 12 = 36 bulan, total biaya = 36 × 2.000.000 = Rp 72.000.000

Soal 3

Sebuah perusahaan menyewa gedung kantor melalui operating lease dengan biaya tahunan Rp 120.000.000, dan membayar setiap triwulan. Hitung biaya yang dicatat per triwulan.
Pembahasan: Biaya per triwulan = 120.000.000 ÷ 4 = Rp 30.000.000

Soal 4

Jika perusahaan menggunakan operating lease untuk menyewa komputer senilai Rp 50.000.000 selama 2 tahun dengan biaya Rp 20.000.000 per tahun, apakah aset dicatat di neraca? Jelaskan.
Pembahasan: Tidak, karena operating lease tidak membuat lessee memiliki aset. Pembayaran dicatat sebagai beban operasional di laporan laba rugi.

Soal 5

Perusahaan membayar biaya sewa peralatan melalui operating lease Rp 10.000.000 per bulan. Jika laporan keuangan dibuat per semester, berapa total beban operasional yang dicatat?
Pembahasan: Semester = 6 bulan, total beban = 6 × 10.000.000 = Rp 60.000.000

Tips Belajar Operating Lease

1. Pahami perbedaan operating lease dan finance lease dengan jelas.
2. Fokus pada pencatatan akuntansi: beban operasional, tidak ada aset/kewajiban tambahan di neraca.
3. Latihan soal rutin: pilihan ganda, isian, uraian, dan perhitungan.
4. Gunakan contoh kasus nyata: kendaraan, peralatan, gedung.
5. Pelajari jurnal akuntansi yang terkait sewa operasi.

Baca juga:Mahasiswa Universitas Teknokrat Indonesia Borong Juara Nasional di ANFEST 2026

Kesimpulan

Operating lease adalah sewa aset di mana risiko kepemilikan tetap pada lessor, dan pembayaran sewa dicatat sebagai beban operasional. Artikel ini menyajikan contoh soal operating lease lengkap dengan pembahasan, mulai dari soal pilihan ganda, isian, uraian, hingga perhitungan. Dengan memahami konsep, manfaat, dan cara mencatatnya di laporan keuangan, mahasiswa maupun profesional akuntansi dapat menghadapi ujian dan praktik bisnis dengan lebih percaya diri.

Penulis: Maharani Noeralifa